竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅

竹北最強住宅計劃-興富發國賓大悅

興富發來竹北推案囉，
以往都在中南部推案的興富發，
近兩年大舉北上推案，
據天下雜誌統計，
興富發去年2012年還打敗遠雄，
成為台灣推案量最大的建商
今年上半年在台北隨處可見、
請全聯先生代言的
別怕娶老婆、別怕生小孩的
海洋都心也是出自興富發之手。
這次興富發把海洋都心同樣的
卡司陣容搬來竹北推案，


一樣請到享譽國際以設計豪宅起家的名建築師-李天鐸
來跟興富發合作這個竹北780戶的造鎮計劃。
以下是這個案子的資料，有興趣的朋友可以即早去參觀喔!

建設公司：興富發建設

基地位置：新竹縣竹北市莊敬段莊敬三街與勝路八街路口-658、661及662地號等3筆土地。

檢視較大的地圖

銷售中心:竹北市東興路一段16號

周邊路寬：

基地面積：2652坪

總共戶數：780戶

樓層規劃：最高27樓

房間規劃：2-3房

規劃坪數：27-40坪

公設比：32.5%

車位設計：平面車位

車位價格：未定(因為地下室開挖到B5代銷小姐先捉均價120萬)

樓層挑高： 3.4米(這個還蠻高的喔)

貸款成數： 8成

公設:游泳池、瑜珈教室、會議室(780戶的大社區，公設應該想的到都有吧)

(以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)

基地的相對位置，位於竹北喜來登商圈、

之前有傳聞未來會有百貨賣場在這區開發、不過傳了好幾年都只有樓梯響而以

至今為止完全沒觀察到有任何具體的動作

交通方面，離一高交流道和高鐡車道大約5-10分鐘的車程，還算便利。

以下這張大型看板是國賓大悅主打的賣點：

1.2600坪 -整個基地面基有2652坪，建蔽率60%，不僅有1000坪左右的開放空間規劃，讓整個建案顯得很氣派、自成一個生態景觀， 另外32.5%的公設比去乘以這個大面積開發，這樣足夠的面積未來的公設空間、公設規劃應該可以規劃的很齊全，讓人回家就像住五星級飯店一樣的享受，這點還蠻打動我的。

2.李天鐸 ：李天鐸是國際知名建築師，之前在台北設計的幾個案子都大受好評，

而且都是豪宅級的設計，出自名師之手的建築案，通常會多了高質感獨特性和保值性。

下圖淡水的海納川，就是出自李天鐸建築師之手。

3.水岸首席-國賓大悅是面對豆子埔溪的第一排、雖然說是條小溪，

                           但在風水上、景觀上就多增添了一個特色。

基地前方的豆子埔溪

4.自備68萬起：國賓大悅預定的貸款成數是8成，
    訂金、簽約簽金加起來只要付9%，剩下的11%分三年工程期間繳納，
     廣告打的自備68萬起，應該是指兩房7佰多萬的產品，
     以這樣的購屋付款規劃、只要生的出一筆頭期款，未來三年只要作好財務規劃，
     慢慢存房子，財務壓力可以減輕許多。

目前這個案子因為建照尚未取得無法公開銷售，
建商代銷可能是為了測試市場水溫，從7/2開始已經在竹北開始潛銷的動作。
有興趣買房的朋友可以前往銷售中心預約、正式每坪開價還不確定，
代銷口頭告知每坪可能會落在25-28萬之間。
聽到這個價格，Jerry是覺得有點高啦，不過代銷小姐表示，已開放預約的A、B棟，
預約數已高達200多戶，不過這個預約都還可以退
實際到最後會有多少比例去簽約就要看最終興富發開出來的價格囉!

PS:今天代銷通知，下星期國賓大悅即將開放C、D棟預約，
     如果對這個案子有興趣購買的朋友，可以留下資訊、一同去團購預約喔!


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